En el presente documento, EL CUAL SE DENOMINARÁ COMO “ESTIPULACIONES CONTRACTUALES”, se establecen lAS ORDENANZAS, términos y condiciones QUE EL ADMINISTRADOR, HA DESIGNADO PARA SER UTILIZADAS Y TENER ACCESO por parte de las personas naturales o juridicas, que en este acto se DENOMINARÁN como “USUARIOS DEL SITIO del sitio”, MISMAS QUE serán de aplicación PARA esta página web (el “Sitio Web”).

POR LO ANTERIOR CUALQUIER “USUARIO DEL SITIO” DEBERA Leer cuidadosamente lAS presenteS “ESTIPULACIONES CONTRACTUALES” Al acceder, consultar o utilizar el Sitio Web, los USUARIOS DEL SITIO aceptan cumplir los términos y condiciones establecidos en estAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES.

En caso QUE LOS USUARIOS DEL SITIO, no acepteN quedar vinculadoS por lAS presentes ESTIPULACIONES CONTRACTUALES, no podrá acceder, ni utilizar, el Sitio Web.

EL ADMINISTRADOR, se reserva el derecho de actualizar LAS PRESENTES ESTIPULACIONES CONTRACTUALES, siempre que lo consideren NECESARIO EN ARAS DE APORTAR Y MEJORAR EL SITIO WED, En consecuencia, encomendamos al Usuario revisar periódicamente las modificaciones efectuadas a lAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES.

El presente Sitio Web está dirigido a “USUARIOS DEL SITIO” residentes en cualquier parte del mundo, especialmente para Nicaragua, Los USUARIOS DEL SITIO, residentes o domiciliados en otro país que deseen acceder y utilizar el Sitio Web, lo harán bajo su propio riesgo y responsabilidad, por lo que deberán asegurarse de que dichos accesos y usos cumplen con la legislación aplicable en su país.

El Sitio Web y los servicios relacionados con el mismo se ofrecen a los USUARIOS DEL SITIO que tengan capacidad legal para otorgar contratos legalmente vinculantes según la legislación aplicable, POR LO QUE el USO DE PERSONAS QUE NO REUNAN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS, SE DEBERA CONISDERAR COMO INVALIDOS, Y NO SERAN TOMADOS EN CONSIDERACION POR EL ADMINISTRADOR.

En este acto, EL ADMINISTRADOR, otorga al Usuario DEL SITIO, AUTORIZACION Y ACCESO DE FORMA limitada, no exclusiva, intransferible, no susceptible de cesión y revocable; para consultar y descargar, de forma temporal, una copia del contenido ofrecido en el Sitio Web, únicamente para uso personal del Usuario DEL SITIO, nunca con fines comerciales. Todo el material mostrado u ofrecido en el SITIO WEB, SIENDO ESTOS COMO el material gráfico, los documentos, textos, imágenes, sonido, video, AUDIO, ILUSTRACIONES, el software y el código HTML, SIENDO LOS MISMOS DE EXCLUSIVA propiedad deL ADMINISTRADOR.  El Contenido está protegido por las leyes de copyright Nicaragüense, estadounidenses e internacionales, así como por las demás leyes, reglamentos y normas aplicables a los derechos de propiedad intelectual. Salvo disposición expresa en LAS PRESENTES ESTIPULACIONES CONTRACTUALES, EL Usuario DEL SITIO, no podrá HACER USO DE NINGUNA MANERA NI MODALIDAD DEL CONTENIDO DEL SITIO sin la previa autorización por escrito en este sentido deL ADMINISTRADOR, Todas las marcas comerciales, las marcas de servicio y los logos mostrados en el Sitio Web son propiedad exclusiva deL ADMINISTRADOR. El Usuario DEL SITIO, no podrá utilizar las Marcas en modo alguno sin la previa autorización por escrito para ello deL ADMINISTRADOR

El Sitio Web, proporciona erramientas y espacioS necesarioS a los usuarios, con el unico objetivo de comercializar bienes inmuebles, tales como ventas, alquileres, o bien servicios de airbnb, Este sistema permite al usuario encontrar alojamiento, con la diferencia de que no será en un hotel sino en el hogar de una persona que puede incluso estar viviendo en él. Lo interesante es que podrás alquilar desde apartamentos comunes hasta casas EN LA PLAYA, ENTRE OTROS, todo con base en la misión de cada usuario e información profesional.

Al facilitar o introducir la información en el Sitio Web por parte de cada usuario este esta otorgando a al administrador, toda la autorizacion necesaria, por tiempo indeterminado, no exclusivo, irrevocable, libre de regalías, no imponiendole obligación de: utilizar, copiar, modificar, mostrar, distribuir, descargar, almacenar, reproducir, transmitir, publicar, vender, revender, adaptar ni crear productos derivados  en todo o en parte a partir de, la Información del Usuario, bajo ninguna modalidad.

El Usuario reconoce y acepta que el sitio web, es solamente un sitio a través del cual los USUARIOS DEL SITIO pueden conseguir propiedades para compra, venta o renta de bienes inmuebles, servicios variados e informarse a nivel profesional. el administrador no comprueba ni controla la Información del Usuario. En consecuencia, el administrador no asume garantía alguna en cuanto a la fiabilidad, precisión, integridad, validez o veracidad de la Información remitida por los USUARIOS DEL SITIO. el administrador se reserva el derecho de manera discrecional de: eliminar, retirar, negarse a reflejar o bloquear toda Información del Usuario que el adimistrador considere como poco fiable, y no aplicable para los fines y propositos del sitio web.

En caso de que el administrador reciba alguna notificación sobre la inaceptabilidad de determinada información, facilitada por los USUARIOS DEL SITIO, el administrador podrá, con total discrecionalidad, investigar dicha información, El Usuario DEL SITIO asume y acepta que EL ADMINISTRADOR podrá conservar copia de la Información del Usuario, y revelar dicha información a terceros si lo considera necesario para:

1. proteger la integridad del Sitio Web;
2. proteger los derechos de EL ADMINISTRADOR;
3. cumplir una orden QUE EMANE DE AUTORIDAD judicial, O BIEN SEA PARTE DE UN PROCESO INVESTIGATIVO REALIZADA POR EL MINISTERIO PUBLICO O AUTORIDAD COMPETENTE;
4. cumplir cualquier trámite legal;
5. hacer valer los derechos y acciones que asisten a EL ADMINISTRADOR a tenor de LAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES;
6. y satisfacer cualquier petición relativa a la infracción de derechos de terceros.

LOS USUARIOS Al acceder a utilizar el Sitio Web, SE OBLIGAN a:

• cumplir todas las leyes, reglamentos y normas aplicables a nivel nacional DEL PAIS DEL ADMINISTRADOR SIENDO ESTE Nicaragua, así como cualquier otra legislación aplicable;
• NO infringir los derechos de propiedad intelectual y de privacidad, entre otros, los derechos de patente (copyright), los derechos sobre la base de datos, las marcas Y PATENTES registradas;
• NO descargar, enviar, transmitir o almacenar material que: sea ilegal O DE DUDOSA PROCEDENCIA, ofensivo, difamatorio, fraudulento, engañoso, que induzca a error, dañino, amenazador, hostil, obsceno o censurable; infrinja las obligaciones contractuales o de confidencialidad del Usuario; perjudique o interfiera en las aplicaciones normales del Sitio Web, como el envío o la transmisión de virus, gusanos o troyanos, el envío continuado de material repetido o el envío de archivos grandes; o que no esté permitido por EL ADMINISTRADOR, como, por ejemplo: material publicitario no autorizado, material promocional no solicitado, “correo basura”, “spams”, “cartas en cadena”, mensajes de venta directa piramidal, franquicias, material de distribución, de asociación a un club, contratos de venta o cualquier otro material inaceptable; PROPAGANDA POLITICA O RELIGIOSA;
• NO vulnerar los derechos personales y de privacidad de terceros abusando del Contenido, como, por ejemplo: acosando o ASEDIANDO continuadamente a dichas personas,
• NO UTILIZAR EL SITIO WEB PARA FINES PERSONALES, FUERA DEL OBJETIVO PRINCIPAL DEL SITIO WEB;
• NO transgredir, o intentar transgredir, las medidas de seguridad del Sitio Web;
• NO utilizar cualquier aparato, procedimiento o mecanismo como, por ejemplo: spiders y robots de rastreo, para localizar, rescatar, buscar, o acceder al Sitio Web o al Contenido, sin el previo consentimiento por escrito de parte de EL ADMINISTRADOR;
• NO acceder o intentar acceder a la cuenta o al login de las terceras personas o empresas indicadas en el Sitio Web;
• NO copiar, modificar, reproducir, eliminar, distribuir, descargar, almacenar, transmitir, vender, revender, publicar, invertir el proceso de creación o crear productos derivados a partir del Contenido, excepto en lo que concierne al material remitido por el propio Usuario y que es de su propiedad, o si así lo autorizan las leyes de propiedad intelectual aplicables, PREVIA AUTORIZACION DEL ADMINISTRADOR;
• NO enviar o facilitar información incorrecta, falsa o incompleta, en relación con el currículum vitae, los datos biográficos, la fecha en que empezó a trabajar o el perfil de la empresa del Usuario;
• NO hacerse pasar por otra persona o empresa;
• NO Utilizar el Sitio Web para alguna actividad delictiva;
• NO falsificar la información de cabecera en el correo electrónico; o falsear los datos sobre sí mismo, sobre su asociación con terceros o sobre su empresa.

SIN MENOSCABO de las PROHIBICIONES ESTABLECIDAS en el NUMERAL NUMERO CINCO (5), el Usuario DEL SITIO deberá:

• utilizar el Sitio Web únicamente para los fines legalmente ESTABLECIDOS EN LAS PRESENTES ESTIPULACIONES CONTRACTUALES;
• facilitar y mantener los datos personales que conforman la Información del Usuario de forma completa, correcta, actualizada y veraz;
• enviar solamente material sobre el que el Usuario tenga los correspondientes derechos o AUTORIZACION para hacerlo;
• asumir el riesgo de confiar en el contenido, o utilizar la información, facilitados por terceros.

Cuando el Usuario utiliza el Sitio Web, solamente será para informarse sobre lo que ofrece el Sitio Web. Cada USUARIO del SITIO WEB DEBE proveeR la información considerada y aceptada, para que internamente se le diseñen los contenidos a difundir en el Sitio

Los vínculos a nuestrO SITIO Web no están AUTORIZADOS sin la expresa CONFIRMACION, previa y por escrito, de EL ADMINISTRADOR. El Usuario no podrá, ni solo, ni en colaboración con otras personas, ampliar, modificar, sustituir, enmendar o limitar, en todo o en parte, la información ofrecida en nuestrO SITIO Web, el Usuario no podrá, ni solo, ni en colaboración con otras personas, crear o instalar vínculos desde su propia página Web o desde webs de terceros.

EL ADMINISTRADOR procesará toda la información personal que el Usuario DIGITALICE o facilite a través de nuestro Sitio Web de conformidad con la Política de Privacidad del Sitio Web y LAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO.

.

Las cookies son pequeños fragmentos de texto que los sitios web que visitas, envían al navegador. Permiten TAMBIEN que los sitios web recuerden información sobre tu visita, lo que puede hacer que sea más fácil volver a visitar los sitios QUE te resulten más útiles, O BIEN SE CONSIDERA un fichero que es enviado con la finalidad de solicitar permiso para almacenarse en su ordenador, al aceptar dicho fichero se crea, y la cookie sirve entonces para tener información respecto al tráfico web. Otra función que tienen las cookies es que con ellas las webs pueden reconocerte individualmente y por tanto brindarte el mejor servicio personalizado de su web.

Nuestro sitio web PODRA UTILIZAR las cookies para poder identificar las páginas que son visitadas y su frecuencia. Esta información es empleada únicamente para análisis estadístico y después la información se elimina de forma permanente. EL USUARIO DEL SITIO WEB puede eliminar las cookies en cualquier momento desde su ordenador; Sin embargo, las cookies ayudan a proporcionar un mejor servicio de los sitios web, estás no dan acceso a información deL ordenador DEL USUARIO, a menos de que EL USUARIO del SITIO WEB así lo quiera y la proporcione directamente, EL USUARIO puede aceptar o negar el uso de cookies, sin embargo, la mayoría de navegadores aceptan cookies automáticamente pues sirve para tener un mejor servicio web. También EL USUARIO puede cambiar la configuración de su ordenador para declinar las cookies. Si se declinan es posible que no pueda utilizar algunos de nuestros servicios.

El Usuario DEL SITIO WEB, exonera de toda responsabilidad aL ADMINISTRADOR, y afiliados de ésta, frente a las reclamaciones de terceros (en la indemnización se incluyen, entre otros, los gastos de los abogados intervinientes y los costos judiciales Y ADMINISTRATIVOS), interpuestas con base en, o derivadas de, el acceso por parte del Usuario al Sitio Web y el uso que este haga del mismo, la Información facilitada por el Usuario.

 se OBLIGA a indemnizar, defender en CUALQUIER INSTANCIA, SEA ESTA JUDICIAL O ADMINISTRATIVA, y.

El Usuario reconoce y acepta que:

• el usuario asume todos los riesgos relativos a, o derivados del uso, consulta o acceso por su parte al sitio web. el sitio web se facilita «COMO ESTÁ» y «SEGÚN DISPONIBILIDAD», sin garantía alguna;
• dentro de los límites legales, EL ADMINISTRADOR Declina expresamente y en este acto, toda garantía o responsabilidad, expresa o implícita, legal o de otro tipo, incluidas, entre otras: las garantías implícitas de calidad satisfactoria, idoneidad para el uso concreto, prohibición y las habituales en la práctica comercial o en las negociaciones en este sector;
• aunque EL ADMINISTRADOR tiene sistemas ANTI-VIRUS y adopta medidas de seguridad para proteger el sitio web y su contenido de todo tipo de ataques informáticos con el fin de reducir el nivel de riesgo, en este acto EL ADMINISTRADOR declina expresamente toda garantía respecto a: (1) Que el sitio web y su contenido estará siempre libre de errores o virus o virus o no sufrirá nunca ataques de terceros; (2) El funcionamiento ininterrumpido y siempre seguro del sitio web; (3) La permanente disponibilidad del sitio; (4) Que el sitio web cubra o no las necesidades del usuario; y (5) La fiabilidad, Exactitud, Integridad, Validez o Veracidad de la información facilitada por el usuario DEL SITIO WEB.

El usuario DEL SITIO WEB acepta asumir todos los Riesgos asociados Y originaDOS del uso del sitio web o la información facilitada por el usuario, Incluyendo, entre otros, Los riesgos de pérdidas económicas, Los daños a la propiedad y los gastos de negociación con otros USUARIOS DEL SITIO web.

El usuario se compromete también a exonerar de toda responsabilidad a EL ADMINISTRADOR, frente a lOs reclamOS Y/O demandas POR indemnización POR DAÑOS Y PERJUICIOS (DIRECTOS, INDIRECTOS Y SOBREVENIDOS) DE CUALQUIER TIPO, QUE PUEDAN INTERPONERSE CON BASE O QUE SE DERIVEN DEL USO DEL SITIO WEB, LA INFORMACIÓN FACILITADA POR EL USUARIO O LAS TRANSACCIONES QUE SE PRODUZCAN COMO RESULTADO DEL USO DEL SITIO WEB POR PARTE DEL USUARIO.
SIEMPRE DENTRO DE LOS LÍMITES LEGALES, EL USUARIO ASUME Y ACEPTA QUE EN NINGÚN CASO, EL ADMINISTRADOR ASUMIRÁ RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LAS PÉRDIDAS O LOS DAÑOS DIRECTOS, INDIRECTOS O SOBREVENIDOS (INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS DAÑOS A LA PROPIEDAD Y LOS DAÑOS PURAMENTE ECONÓMICOS), NI POR LUCRO CESANTE, PÉRDIDA DE CARTERA DE CLIENTES, PÉRDIDA DE INGRESOS O DE DATOS O POR INTERRUPCIÓN DE USO, SEA CUAL SEA LA CAUSA QUE LOS HAYA PROVOCADO, INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL (INCLUIDA NEGLIGENCIA) O INCUMPLIMIENTO DE GARANTÍA, INCLUSO AUNQUE EL ADMINISTRADOR HUBIERA SIDO ADVERTIDO DE LA POSIBILIDAD DE OCURRENCIA DE DICHAS PÉRDIDAS O DAÑOS.

1. EL ADMINISTRADOR podrá, a su entera discreción, dar por terminados los servicios ofrecidos en su Sitio Web y retirar cualquier Contenido del mismo,
2. EL ADMINISTRADOR podrá también, en cualquier momento, por cualquier motivo justificado o no y sin tener que notificar de forma anticipada su decisión, suspender el acceso del Usuario a cualquiera de, o a todos, los servicios ofrecidos en el Sitio Web,
3. En caso de que el Usuario decida anular su cuenta, deberá dejar de acceder aL SITIO WEB, y no utilizar más el Sitio Web,
4.  EL ADMINISTRADOR no tendrá obligación alguna de mantener o devolver la Información facilitada por el Usuario, su cuenta, su número de cuenta virtual y su contraseña,

 El Usuario deberá disponer siempre de una copia de la Información por él facilitada.

El Usuario declara que entre él y EL ADMINISTRADOR no existe relación alguna de contratación laboral, asociación, agencia o empresa conjunta, derivadas del acceso y uso del Sitio Web. LAS PRESENTES ESTIPULACIONES CONTRACTUALES integra todos los acuerdos a que el Usuario y EL ADMINISTRADOR han llegado en relación el acceso y uso del Sitio Web, y se suscribe de forma adicional a cualquier acuerdo vinculante que pueda existir entre el Usuario y EL ADMINISTRADOR.

LAS PRESENTES ESTIPULACIONES CONTRACTUALES se regiráN e interpretaráN por la legislación Nicaragüense y el Usuario se somete a la exclusiva jurisdicción de los tribunales DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA.

Si el Usuario consultara, accediera, enviara información o descargara material a partir del Sitio Web desde fuera de Nicaragua, el Usuario será el único responsable de sus actos y asumirá todos los riesgos. El Usuario no podrá utilizar ni exportar el Contenido del Sitio Web ni efectuar copia o adaptación alguna que infrinja las leyes, reglamentos o normas aplicables, entre las que se incluyen las leyes y reglamentos de exportación de los EE.UU.

El hecho de que una de las partes no ejercite en un momento dado o se retrase en el ejercicio de los derechos y acciones que le asisten en virtud del presente Contrato, no podrá interpretarse como una renuncia a los mismos.

La invalidez o inaplicabilidad de cualquiera de los presentes términos y condiciones, en todo o en parte, o de los derechos derivados de LAS PRESENTES ESTIPULACIONES CONTRACTUALES, no afectará la validez o la aplicabilidad de los demás derechos, términos y condiciones, o al resto de la disposición en cuestión, que continuarán en pleno vigor y efectos, quedando excluida solamente la cláusula viciada.